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河北博野县“锦尚家园”房产开发为何总是“先上车后补票”

时间:2019-07-23 19:10来源:经济视野网点击: 字体: [ ]
经济视野网讯一个违法占地的房产开发项目,借着省政府规范整顿房产开发的文件精神,让自然资源和规划局等相关部门,将其开发的房产项目补办了土地出让和招拍挂手续,但是,该

  经济视野网讯一个违法占地的房产开发项目,借着省政府规范整顿房产开发的文件精神,让自然资源和规划局等相关部门,将其开发的房产项目补办了土地出让和招拍挂手续,但是,该房产开发商却尝到了“先违规开发再补办手续”的甜头,在该项目旁边继续圈地,新圈地项目在五证皆无的情况下,房源已经售出大部分。

  这样“先违规圈地再为开发商补办手续”的房产开发怪相就发生在河北省博野县。

  知情者反映,2013年左右,在博野县屯庄村,开发商开始开发建设一个名为锦尚家园的房地产项目,这个项目没有用地、规划等相关手续,在原博野县国土资源局不去监管的背景下,项目顺利施工并建成。

  相关知情人透露,锦尚家园之所以能顺利补办相关手续,是因为河北省下发有文件,要求整顿和规范手续不完善的房产开发项目,但此文件没有公开,内容不详。原博野国土资源局就是利用这股风,自2016年开始分四个批次为锦尚家园项目补办用地手续。其中,2016年6月,为该项目补办1.50849公顷土地;2017年9月,分两个批次为该项目补办了0.224647公顷和2.670238公顷土地;2018年4月,为该项目补办了0.854236公顷土地。至此,历时3年,已经开发入住的锦尚家园土地被“先上车后补票”完成了所谓的土地合法化。

  但是,开发商河北宝博房地产开发有限公司尝到了“先上车后补票”带来的利益最大化,紧接着,在该项目南边又开始圈地拆迁,继续开发锦尚家园所谓的南区房产开发项目。

  近日,记者来到博野县采访,在该项目看到,锦尚家园南区项目土地已经被圈占,空旷裸露的土地上覆盖着绿色的织网。在该项目售房部,工作人员告诉记者,锦尚家园北区早已售罄,现在销售南区项目,房源已经售出大部分。

  另据网上爆料称,2018年10月,有网友在河北一个“阳光理政”栏目留言称:我2017年2月7日在保定博野锦尚家园购买期房,协议交房日期是今年的12月31日,可至今寸土未动,眼看合同就要到期了,售楼部给不出交房日期,业主们相当急切。受理部门为保定市自然资源和规划局。但是,该留言无人“理政”。

  对此,记者来到了博野县进行采访求证,博野县自然资源和规划局一名工作人员接受记者采访时表示:锦尚家园是在2013年左右开始开发的一个房地产项目,后来省里下文要求整顿和规范房产开发手续,博野县国土资源局2016年给该项目补办了用地手续,该项目的其他问题因为他不分管,所以不清楚。

  前期违法,借着“东风”补办了用地手续,但是,补办手续后,后期还要继续违规,对此,负有重要监管职责的博野县自然资源和规划局批前不把关,批后不监管,只等“东风来”,再为开发商补办用地手续。可以说,锦尚家园房产开发这种恶习,得到了博野县自然资源和规划局的认可。

  博野县自然资源和规划局对违法用地搞开发的房产项目不是依法依规进行查处,而是允许“先上车后补票”,不仅给国家造成土地竞价规费流失,同时也造成国家应得巨额罚没款流失,有玩忽职守之嫌。

  2019年河北省将继续保持打击土地违法高压态势,继续深入推进违法用地专项整治三年行动,对违法占地组织不力,进展缓慢,完不成整改任务的,坚决追责问责。

  总是“先上车后补票”的锦尚家园房产开发项目,其背后是否存在权力寻租,有待于纪检监察部门查实。但房产开发“先上车后补票”的这种行为,对国家公共政策的严肃性与权威性造成了巨大的伤害,这一方面也反映出博野县房地产乱象的背后,政治生态环境需要架构科学的政绩考核体系和需要接受更广泛的监督。

  (记者 张翱麟)

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